תביעות נזיקין
הבעלים והמחזיק במקרקעין חבים חובת זהירות כלפי המבקרים במקרקעין. כך, לדוגמה, על אדם המזמין לביתו אורחים מוטלת חובה למנוע מאורחיו סכנות הנובעות מעצם שהייתם בביתו. חובה דומה במהותה מוטלת גם על הבעלים או המחזיקים של מקרקעין הפתוחים לביקור הקהל הרחב, כגון מבני ציבור שונים, קופות החולים, מוסדות ציבור, בתי מלון, שטחי מסחר, בתי קולנוע, צימרים ועוד, וכן על מעבידים עליהם מוטלת חובה לדאוג לתקינות המבנים בהם מתבצעים תהליכי העבודה.
הסכנות הכרוכות בשהייה במקרקעין או במבנה, נובעות לעיתים, מפגמים שונים במבנה עצמו. הסטנדרט לגבי תקינות המבנה לעיתים קבוע בדברי החקיקה (כגון בתקנות התכנון והבנייה), לעיתים הוא קבוע בתקן הישראלי ולעיתים הינו פרי פרקטיקה של בתי המשפט.
דוגמה לליקוי במבנה, המהווה סכנה למבקרים בו, היא רמה נמוכה של התנגדות להחלקה של המשטחים המשמשים לריצוף המבנה. התקן הישראלי קובע מהי רמת ההתנגדות להחלקה (מקדם החיכוך) המינילית הנדרשת ממשטחים המשמשים לריצוף. אם רמת ההתנגדות להחלקה של המשטח (הרצפה) פחותה מהקבוע בתקן, משמעות הדבר היא שמשטח זה יכול לגרום, או לתרום, להחלקה ולנפילה של מי שדורך עליו. ניתן לומר כי על בעל המקרקעין מוטלת חובה לדאוג לכך שהרצפה במקרקעין שבבעלותו ובאחריותו תעמוד בדרישות התקן. אכן מקרי החלקה רבים נגרמים כתוצאה מאי עמידה בתקן האמור, לרבות במקרים בהם הרצפה בעת ההחלקה הייתה רטובה. במקרים מסוג זה ייתכן שניתן להטיל אחריות על בעל המקרקעין ולתבוע ממנו פיצויים בשל נזק הגוף שנגרם.
דוגמה נוספת לסכנות הכרוכות בשימוש במבנה היא מבנה לקוי של גרמי מדרגות. תקנות התכנון והבנייה קובעות מספר כללים לגבי תקינות המדרגות, לרבות מידותיהן של המדרגות, מספר מינימלי ומקסימלי של מדרגות במהלך מדרגות אחד, קיום מעקה ומאחז יד וכו’.
בעל המקרקעין שבחצריו נמצא גרם מדרגות שאינו עומד בדרישות התקנות, עשוי למצוא את עצמו אחראי לנזק שנגרם לאדם כתוצאה משימוש במדרגות הלקויות, כגון במקרה של נפילה, אם יוכח שהנפילה נגרמה כתוצאה מפגם שהיה במדרגות.
במקרים רבים, כאשר מדובר בתביעה לפיצויים המתבססת על הטענה שהנזק נגרם כתוצאה מפגם במבנה, יש צורך להיעזר בחוות דעת מהנדס, מומחה לבטיחות, על מנת להוכיח הן את עצם קיום הליקוי והן את תרומתו לגרימת הנזק במקרה הספציפי. משרדינו עובד בשיתוף פעולה עם המומחים מהשורה הראשונה, המתמחים במגוון נושאים הקשורים לבטיחות, כגון בטיחות מבנים, בטיחות מדרכות, בטיחות בעבודה ועוד.
על מנת להוכיח אחריותם של הבעלים או המחזיק במקרקעין (לרבות מעביד) מומלץ ביותר להיעזר בעורך דין נזקי גוף, שכן תביעות מסוג זה עשויות להיות מורכבות הן מבחינה עובדתית והן מבחינה משפטית, ותביעתכם עלולה להיענות בשלילה, בהכחשה או להידחות על הסף ע”י הגורם האחראי, אף בטרם נערך בירור ענייני כלשהו בנוגע לאירוע התאונה.
משרדנו מתמחה בייצוג נפגעים בתביעות לפיצויים בשל נזקי גוף, לרבות במקרים של תאונות שאירעו כתוצאה מליקויים במבנים.
